Для жителей умного дома важны не только комфорт и современные технологии, но и безопасность — причем такая, которая работает без сбоев и не требует лишних действий. В первом региональном проекте такого класса в Воронеже внедрили систему видеонаблюдения и видеоаналитики, которая интегрирована с мобильным приложением и автоматизирует ключевые процессы: от въезда гостевых автомобилей до контроля общественных зон. Система построена так, чтобы снижать нагрузку на управляющую компанию, давать жителям прозрачность и контроль, а в перспективе масштабироваться на целые районы. О том, как это работает и какие задачи решает, — в материале.
В жилом комплексе Z-town в Воронеже внедрили систему видеонаблюдения и видеоаналитики Trassir. Решение интегрировали с цифровыми сервисами комплекса: жители могут получать доступ к камерам через мобильное приложение, а система распознавания автомобильных номеров используется для автоматизации въезда на территорию. Интегратором проекта выступила воронежская компания «Айтек».
Задача: встроить видеонаблюдение в цифровую инфраструктуру ЖК
Z-town позиционируется как первый региональный проект умного многоэтажного дома в Воронеже. По данным участников проекта, его концепция соответствует классу «С» классификатора умных домов «Единого ресурса застройщиков».
В цифровую инфраструктуру комплекса входят IP-видеонаблюдение, контроль доступа, автоматизация учёта энергоресурсов и централизованная диспетчеризация.
Перед «Айтек» стояла задача создать систему мониторинга, которая учитывала бы архитектуру здания и процессы управляющей компании. Платформу также выбирали с учётом дальнейшего масштабирования — сначала на новые объекты комплекса, а в перспективе — на инфраструктуру умного города.
Почему выбрали локальную обработку видео
При проектировании системы рассматривали несколько вариантов, в том числе облачные платформы. В итоге критически важные функции решили развернуть локально. Анализ видеопотоков выполняется на серверах непосредственно на объекте. Это снижает зависимость системы от внешнего интернет-соединения: при проблемах с каналом связи основные процессы обработки видео продолжают работать внутри комплекса.
Ещё одним требованием была интеграция видеонаблюдения с другими цифровыми сервисами ЖК. Для этого использовали возможности платформы Trassir. В результате функции видеонаблюдения встроили в мобильное приложение комплекса. Жителям и сотрудникам управляющей компании не требуется отдельное приложение Trassir для работы с основными функциями системы.
Как работает система
Жители Z-town взаимодействуют с управляющей компанией и цифровыми сервисами через единое мобильное приложение. Trassir интегрировали с платформой Doma.AI, предназначенной для автоматизации работы управляющих компаний и товариществ собственников жилья.
Один из сценариев — въезд гостевых автомобилей. Житель отправляет через приложение заявку на въезд. Модуль видеоаналитики AutoTrassir распознаёт государственный номер автомобиля, после чего шлагбаум открывается автоматически.
Всего на объекте установлено более ста камер, включая обзорные вариофокальные и поворотные модели. Они размещены на углах башен, в общественных зонах, паркингах и технических помещениях и используются для наблюдения за территорией, распознавания автомобильных номеров и аналитики въездных зон.
Для разных участков предусмотрены разные сценарии: обычное видеонаблюдение, распознавание автомобильных номеров и видеоаналитика въездных зон. Обработку видеопотоков обеспечивает серверная инфраструктура Trassir.
Кроме того, в ЖК используются интеллектуальные детекторы огня и дыма на базе интеллектуальной видеоаналитики. Они дополняют другие средства контроля безопасности на территории комплекса.
Что получили жители и управляющая компания
Жители могут дистанционно просматривать видео с детских и придомовых площадок и контролировать ситуацию на парковке. Интеграция с мобильным приложением также позволяет использовать данные системы при разборе спорных ситуаций.
Для управляющей компании единая система повысила прозрачность мониторинга территории и упростила техническое обслуживание. Её внедрение также позволило снизить эксплуатационные расходы.
Следующий этап — создание ситуационного центра. В перспективе он должен стать дистанционным диспетчерским пунктом для нескольких объектов девелопера. Информация от систем мониторинга будет поступать в единый центр, где сотрудники смогут контролировать состояние объектов и реагировать на события.
Как систему планируют масштабировать
Архитектуру видеонаблюдения изначально проектировали с учётом расширения Z-town: строительства второй очереди, дополнительных башен и других жилых объектов. По оценке участников проекта, выбранная архитектура позволяет расширять систему без дорогостоящей полной модернизации инфраструктуры.
По мере развития комплекса к системе можно добавлять камеры и модули видеоаналитики. Такую возможность обеспечивает открытая архитектура Trassir.
Заключение
Кейс Z-town показывает, что при построении цифровой инфраструктуры жилого комплекса ключевую роль играют три фактора: централизация функций, гибкость технических решений и возможность постепенно снижать эксплуатационные затраты.
Единая система объединяет видеонаблюдение, видеоаналитику и контроль доступа, а её архитектура позволяет добавлять новые камеры и модули.
Поделиться
